SOCIMA · mai/24 – fev/26 · Atualizado 26/03/2026
Neste mês de fevereiro, as receitas recorrentes ficaram marginalmente menores do que a média formada desde o mesmo mês do ano passado, o que reflete um aumento médio teórico da inadimplência. São estas receitas responsáveis por garantir a cobertura dos gastos recorrentes, necessários para a operação do condomínio. Ao adicionar as demais fontes de receitas à esta, como as não recorrentes, fundo de reserva e valores para pagamento futuro do 13º salário, estas também apresentaram uma ligeira redução quando comparada a mesma média mencionada acima, conforme indicam os percentuais em vermelho ao lado das métricas acima. No que diz respeito à inadimplência, observa-se uma oscilação significativa nos últimos seis meses, que havia sofrido uma redução relevante desde maio do ano passado. Contudo, verifica-se o retorno de uma alta expressiva nestes últimos dois meses, o que pode representar um sinal importante no que diz respeito à entrada de recursos futuros para o condomínio.
Neste mês de fevereiro, embora os gastos médios tenham ficado relativamente em média com os meses anteriores, houveram uma série de eventos ‘one-offs’ ou pontuais que se compensaram dentro do mês.
➢ Gastos recorrentes normalizados, removendo os ‘one-offs’ mencionados acima: R$763mil − R$167mil + R$255mil = R$851mil.
Além disso, 86% dos gastos da SOCIMA se concentram em contratos de prestação de serviços, gastos de pessoal e concessionárias. E ao colocarmos a lupa apenas sobre os contratos, observa-se que gastos com segurança, transportes e limpeza / retirada de lixo representam 92% do total dos desembolsos dessa natureza.
| Cta Corrente | R$ 43,0k |
| Itaú Index | R$ 736,6k |
| Itaú RF | R$ 177,2k |
| Itaú Trust | R$ 439,5k |
| Saldo Banco (total) | R$ 1.396,3k |
| Saldo BAP | R$ 180,5k |